Corsi di formazione

Corso di Formazione per

Agenti di Affari in Mediazione Immobiliare

Per informazioni ed iscrizioni

Rivolgersi ai nostri uffici, presso l’ASCOM di Gorizia

Tel. 0481/532499,fax 0481/549110 referente dott.ssa Antonietta Piacquadio

OBIETTIVO

Il corso, riconosciuto dalla Regione Friuli Venezia Giulia, ed il superamento del successivo esame presso la C.C.I.A.A consentiranno l’ottenimento dell’attestato di qualifica per l’iscrizione obbligatoria all’ Ruolo agenti Affari In Mediazione, sezione Immobiliare, necessaria per esercitare la relativa attività professionale

 

REQUISITI

• Essere cittadino italiano o residente in Italia o cittadino di un Paese membro dell’Unione Europea;
• Aver compiuto 18 anni
• Essere in possesso di un diploma di scuola media superiore

INCOMPATIBILITA’

• È incompatibile l’attività svolta in qualità di dipendente da persone, società o enti, pubblici o privati, fatta eccezione per l’impiego presso imprese di mediazione e per l’impiego presso pubbliche amministrazioni in regime di tempo parziale non superiore al 50%;
• È incompatibile l’esercizio di attività imprenditoriali e professionali, escluse quelle di mediazione comunque  esercitate.

CONTENUTI

• Diritto civile
• Diritto Tributario
• Estimo, catasto e tavolare
• Disciplina legislativa e contrattuale della professione

 

DESTINATARI

Il corso è rivolto a tutti coloro che intendano svolgere l’attività di agente di Affari in mediazione nel settore immobiliare.

 

DURATA

120 ORE

n.b. obbligo di frequenza di almeno il 70% delle ore previste per poter accedere all’esame. Il corso si svolge con cadenza trisettimanale, tardo pomeriggio, orario 18.15/21.15

 

DATE E ORARI

Tutti i lunedì, mercoledì e venerdì, a partire novembre 2009. A raggiungimento del numero minimo di 20 iscrizioni.

 

COSTO

500 € + IVA  (da versare all’atto d’iscrizione)

SEDE

Terziaria Gorizia srl, presso uffici ASCOM, Via Locchi 14/1, Gorizia.

 

Il corso è articolato in 4 moduli per un totale di 120 ore, suddivise come segue:

 

MODULO n.1 La professione del mediatore Durata 27 ore

Contenuti:

• Norme di legge ed istruzioni ministeriali
• Leggi speciali in materia di mediazione
• Mandatario a titolo oneroso – agente immobiliare
• Provvigione, rimborsi spese
• Diritto di esclusiva
• Durata dell’incarico
• Codice deontologico professionale
• Responsabilità nei confronti delle parti
• Responsabilità precontrattuale
• Dovere d’imparzialità
• Diritto comparato relativo alla normativa che regola la mediazione nei paesi dell’Unione Europea
• Formulari e moduli nel contratto di mediazione; registro degli affari
• Clausole previste nel contratto di mediazione
• Ulteriori clausole

 

 

MODULO n.2

Diritto civile

Durata 30ore

Contenuti:

• Diritti reali

-          la proprietà

-          la comunione ed il condominio

-          l’usufrutto, l’uso e l’abitazione

-          le servitù

• le obbligazioni

-          obbligazioni parziarie e solidali

-          le modificazioni

• i contratti

-          le trattative ed i rapporti tra mediatore e cliente

-          la responsabilità precontrattuale

-          i vincoli unilaterali

-          i singoli contratti

• la trascrizione
• i registri immobiliari
• l’ipoteca

-          costituzione

-          natura

-          effetti

-          estinzione alienazione del bene

• altre nozioni di diritto civile

-          elementi di diritto di famiglia

-          le successioni a causa di morte

-          i vincoli di disponibilità del bene

• perizie ed incarichi giudiziari

 

MODULO n.3

Diritto tributario

Durata 18 ore

Contenuti

• nozioni generali: assoggettamento della provvigione all’IVA, il contenuto della fattura, imposta sulla pubblicità, verifiche fiscali
• principali imposte relative ad altre transazioni commerciali
• adempimenti fiscali connessi
• l’illecito tributario
• i contenziosi tributari
• norme antiriciclaggio
• moduli e formulari
• titoli di credito
• onorari

 

MODULO n.4

Estimo, catasto e tavolare

Durata 45 ore

Contenuti

• Estimo

-          metodi di stima

-          estimo rurale

-          estimo civile

• catasto

-          attivazione e conservazione

• diritto urbanistico

-          concessioni, autorizzazioni e licenze urbanistiche

-          catasto terreni

-          catasto edilizio urbano

-          condono edilizio

 

• il credito fondiario ed edilizio: agevolazioni previste, modalità di espletamento delle relative pratiche, istituti competenti

• valutazione e schedatura immobili ad aziende: banca informatica

• i finanziamenti e le agevolazioni finanziarie: le principali fonti di finanziamento e le principali agevolazioni finanziarie e fiscali relative al trasferimento di immobili

• il mercato immobiliare: caratteristiche del mercato immobiliare agrario e urbano, i prezzi ed i relativi usi

• attività collaterali dell’agente immobiliare ed affari speciali

 

GLI INTERESSATI POSSONO RISPEDIRE LA SCHEDA DI ISCRIZIONE AGLI UFFICI ASCOM, C.A. DOTT. ANTONIETTA PIACQUADIO N. FAX. 0481/547052.

PER INFORMAZIONI CONTATTATECI AL NUMERO 0481/532499.

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CALENDARIO CORSO

MATERIA: DISCIPLINA LEGISLATIVA E CONTRATTUALE DELLA PROFESSIONE DEL MEDIATORI

docente: dott. Pierluigi SARDELLI

Durata totale modulo: 27 ore

• Lunedì 16 novembre            (SARDELLI)
• Mercoledì 18 novembre      (SARDELLI)
• Venerdì 20 novembre          (SARDELLI)
• Lunedì 23 novembre            (SARDELLI)
• Mercoledì 25 novembre      (SARDELLI)
• Venerdì 27 novembre          (SARDELLI)

MATERIA: DIRITTO TRIBUTARIO

docente: rag. Paolo BERCHICCI

durata totale modulo: 18 ore

MATERIA: DISCIPLINA LEGISLATIVA E CONTRATTUALE DELLA PROFESSIONE DEL MEDIATORI

docente: dott. Pierluigi SARDELLI

Durata totale modulo: 27 ore

 

• Lunedì 30 novembre        (BERCHICCI)
• Mercoledì 2 dicembre     (BERCHICCI)
• Venerdì 4 dicembre         (SARDELLI)
• Mercoledì 9 dicembre     (BERCHICCI)
• Venerdì 11 dicembre       (BERCHICCI)
• Lunedì 14 dicembre         (BERCHICCI)
• Mercoledì 16 dicembre   (BERCHICCI)
• Venerdì 18 dicembre       (SARDELLI)
• Lunedì 21 dicembre         (BERCHICCI)
• Martedì 22 dicembre       (SARDELLI)

PAUSA FESTE NATALIZIE

MATERIA: DIRITTO CIVILE

docente: prof. Gianluigi Cecchini

Durata totale modulo: 30 ore

• Lunedì 11 gennaio 2010   (CECCHINI)
• Mercoledì 13 gennaio        (CECCHINI)
• Venerdì 15 gennaio            (CECCHINI)
• Lunedì 18 gennaio              (CECCHINI)
• Mercoledì 20 gennaio        (CECCHINI)
• Venerdì 22 gennaio            (CECCHINI)
• Lunedì 25 gennaio              (CIPOLOTTI)
• Mercoledì 27 gennaio        (CIPOLOTTI)
• Venerdì 29 gennaio            (CIPOLOTTI)

 

MATERIA: ESTIMO CATASTO E TAVOLARE

docente: prof. Giovanni CIPOLOTTI

Durata totale modulo: 45 ore

• Lunedì 1 febbraio               (CIPOLOTTI)
• Mercoledì 3 febbraio         (CIPOLOTTI)
• Venerdì 5 febbraio             (CIPOLOTTI)
• Lunedì 8 febbraio               (CIPOLOTTI)
• Mercoledì 10 febbraio       (CIPOLOTTI)
• Venerdì 12 febbraio           (CIPOLOTTI)
• Lunedì 15 febbraio             (CIPOLOTTI)
• Mercoledì 17 febbraio       (CIPOLOTTI)
• Venerdì 19 febbraio           (CIPOLOTTI)
• Lunedì 22 febbraio             (CIPOLOTTI)
• Mercoledì 24 febbraio       (CIPOLOTTI)
• Giovedì 25 febbraio            (CIPOLOTTI)
• Venerdì 26 febbraio           (CIPOLOTTI)
• Lunedì 1 marzo                   (CIPOLOTTI)
• Mercoledì 3 marzo             (CIPOLOTTI)
• Venerdì 5 marzo                 (CIPOLOTTI)

N.B. N.2 LEZIONI DI ESTIMO SI SVOLGERANNO IN DATE DA CONCORDARSI PRESSO L’UFFICIO DEL CATASTO E DEL TAVOLARE

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